Annecy : La référence incontestée de l'immobilier de luxe en Haute-Savoie

Annecy, destination phare de l'immobilier de luxe en Haute-Savoie

Portée par la dynamique post-Covid, Annecy s'impose de plus en plus comme une destination incontournable pour l'immobilier haut de gamme, selon un récent communiqué de l'agence Kretz Family Real Estate. La ville, connue pour son cadre naturel préservé, son dynamisme économique et sa proximité avec Paris, Lyon et Genève, attire une clientèle diversifiée, composée aussi bien de résidents secondaires que d actifs et de familles souhaitant s’y installer à l’année.

Une hausse spectaculaire des prix et un marché dynamique

Le marché de l’immobilier de luxe à Annecy enregistre une forte croissance, avec un prix médian au mètre carré atteignant 6 150 €, soit une augmentation de plus de 30 % depuis la fin de la période Covid. Certains biens d’exception, offrant une vue sur le lac ou sur les montagnes, se négocient entre 7 000 et 10 000 € par mètre carré. Ces prix record témoignent de la forte demande pour des propriétés rares, notamment dans des secteurs prisés comme le cœur de la vieille ville, Annecy-le-Vieux, et Albigny, où l’on privilégie le charme, le patrimoine et la proximité avec le lac.

Les secteurs les plus recherchés et types de biens privilégiés

Les quartiers d’Annecy-le-Vieux et d’Albigny profitent également d’une forte demande, notamment pour leurs vues imprenables. Le secteur du Parmelan et des Pommaries, réputés pour leur calme et leur discrétion, sont très prisés pour l’achat de maisons contemporaines d’architecte ou de demeures avec grands parcs, bien que ces biens restent difficiles à dénicher à proximité du centre-ville. La popularité de ces secteurs illustre le désir des acheteurs de profiter d’un environnement serein tout en étant proches des atouts urbains.